人间惨剧：新家被屎泡30万装修打水漂

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  北京某小区新婚夫妇买的婚房，夫妻俩刚入住一个多月，前一阵回家一股刺鼻的臭味扑面而来，到卫生间定睛一看：

  紧急呼叫物业清理主管道后，师傅掏出了一团白色团状物。现在物业认为是楼上住户乱扔导致的返水，只愿意赔偿2000元。

  对于这个结果，夫妻俩显然不满意，现在两人在附近租房居住，一边维权，一边处理受灾的小家。

  可能会有人说了，“屎漫金山”这个事只会出现在一楼，那我告诉你，NONONO！

  在疫情期间某网友过年回家探亲，初三出发，初十三回来，等他到家时发现，位于八层的家早已被屎水淹没，物业说是7楼到8楼的主下水管道堵塞，楼上24户的排泄物全部从他家马桶涌出。

  难以想象开门的那一刹那这位网友有多绝望，曾经亲手搭建的温馨小家，在这场灾难中，直接从零开始。

  每个住宅楼都会有一根排水立管，每家的污水通过同层或隔层排水的方式汇集至主管道，排至市政污水系统。

  所以当主管道发生堵塞，水排不出去，楼上住户又源源不断地冲水、排水，此时污水就会通过排水口，也就是地漏、马桶等位置涌出。

  北京集体改造老旧小区，就优先把一楼住宅改成单独排水，防止整栋楼积累的堵塞物，集中在一楼堵的严严实实。

  除此之外，一般老旧小区的下水管是铸铁管，带返水弯，管径细，非常容易被堵住。

  就拿上海市宝山区的某小区举例：一到下雨天，一、二层楼的居民就会遇到马桶反水现象，有的居民甚至在如厕过程中，遇到马桶喷出污秽的情况。

  究其原因，是因为服务于该地区的污水处理厂解决能力不够，下雨天污水量增加，超出了污水处理厂的解决能力，导致未被立即处理的污水从低层住户家溢出。

  所以在装修前，一定要对地漏或排污口进行灌水试验，确认是否通畅，这样的一个过程最好留下视频记录，以防日后扯皮。

  在装修过程中，素质不高的工人可能会把乳胶漆，腻子粉，电线皮、碎石块等装修垃圾倒入排水管。

  即使不是故意人为，施工全套工艺流程中如果下水口不封堵，在拆墙，水电贴砖，木工墙漆工等多道工序中，也有一定的可能掉进任何的装修垃圾。

  这些建筑垃圾大部分不溶于水，很容易堵塞管道，一个不小心，就有一家人要遭殃了。

  一般小施工队会用塑料袋、蛇皮袋对下水口进行封堵，正规的装修公司会有专业的塑料套盖，更为保险。

  虽然说最大有可能倒霉的是一楼，但高楼层返水的情况不是没有，万一扔下去的垃圾，就正好卡在自家的下水管道呢？

  但有时候也不是有人故意乱扔，而是大家不知道，大部分平时理所当然冲进下水道的东西，其实非常容易导致堵塞。

  油脂接触到下水道冷却下来，就会凝结成固体脂肪，越积累越多不说，如果粘住纸巾之类的物品，就会导致非常严重的堵塞。

  如果剩菜中有动物骨头，也容易卡住管道，造成堵塞。玉米粒、果核之类的物品不容易被分解，长久累积下来，就会像石子一样，也会让其他堵塞物依附在上面。

  卫生巾、湿巾会直接堵在马桶下方的U型管处，而且没办法往回捞，只能把他们通到下方去，但他们反而会在另外的地方，造成更严重的拥堵。

  还有棉签和棉球，它们分解起来特别困难，还会粘住脂肪，时间久就会像滚雪球一样慢慢的变大阻塞排水。

  洗澡掉的头发也别归置一下就扔马桶了，否则它们就会像渔网一样网住所有路过的杂质。

  建筑涂料别看是液体，其实粘稠度非常高，附着在下水道上，会在下水道U型管弯曲处沉积下来，过路的碎渣，它能粘多少粘多少。

  橡胶产品一般情况下很难冲下去，可是一旦被冲下去，他们就会充满空气，挡住水流。

  但如果真的非常不幸，马桶反水，屎漫金山，造成的经济损失，究竟该谁来承担？

  马桶反水淹没全家，少则几万，多则几十万的经济损失，除此之外，处理这类事，精神上的损耗也并不小。

  就像开篇我们提到的新婚夫妇，物业仅赔偿2000元，于情于理都是不能接受的。

  物业有共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理职责，日常疏通排水管道是物业的职责所在，管道堵塞导致的反水物业有责任。

  一般马桶反水后，物业会组织疏通主管道，找到堵塞原因。如果堵塞物中有明显不能冲入下水道的物品，那基本能断定是楼上住户乱扔。若无法提供有力的“不在场证明”，就非常有可能一同承担损失。

  一般发生马桶反水，甚至渗水到楼下的情况，往往是已经反水好一阵了。身为屋主没有及时有效地发现并反馈物业处理，阻止事态进一步严重，造成了一定的经济损失，屋主自己也有责任。

  比如2021年同类型的案件，判决结果就是屋主自行承担10%的责任，楼上26户业主，分别承担屋主损失2%的赔偿相应的责任（共计52%的责任），物业公司承担38%的赔偿责任。

  如果担心自己长时间不在家，有不能及时有效地发现的风险，能安装一个“水浸报警器”，连接智能家居，第一时间得知消息，将风险降至最低。

  最后，还是祝愿大家都不用面对此事，相比于经济损失，处理此事耗费的精力、情绪更是不能用金钱来衡量的。